国众联香港公司余锦雄总接受“新城地产街”个人专访

近日，国众联香港公司余锦雄总受香港新城广播电台之邀，接受“新城地产街”栏目个人专访，畅谈疫情缓和下的经济与楼市。

主持人：就在刚刚，受疫情影响最大的武汉，疫情已经缓和下来了，并且已于本周正式解封，全国各地也已经开始逐步复工复产了。现在内地的整体经济情况如何呢？

余锦雄：内地现在已经开始全面复工，复工率按全国计有9成以上，从全球范围来看，可以说我们是做的最好的。不过未来的经济有一个问题要担心，当外部环境不行的时候，订单就会减少，那你复工后生产的产品要卖去哪里呢？所以，最近国家就有一个很大的指令，希望全力拉动中产阶级和内需。换句话来说就是以中国人的内部需求来消化中国人生产的产品，从而维持经济体系，以此保证经济良好运行。

主持人：提到刺激内需，我们中国人最喜欢的其实就是买“砖头”，不过现在政策明确强调了“房住不炒”。那现在内地的房地产市场状况是怎样的呢？

余锦雄：我个人是比较看好的。中国“地广且人多”，每个人都有住房需求。而市场方面，虽然没有香港那么严重的供不应求，但是在个别大城市，甚至于一些中级城市，也有供不应求的情况。在这样的前提之下，房地产行业作为市场重要一环，一定能够持续向好。

主持人：至于大湾区，从去年在疫情发生之前的大半年来看，大湾区楼市整体都很昌旺，投资市场非常火热。当然，现在受疫情影响很大。那以你个人观点如何看大湾区的发展前景呢？

余锦雄：其实呢，我现在比之前更加看好大湾区。这场疫情过后，城市的竞争力优势会更加凸显出来，很明显，大湾区是更有优势的。现在由于疫情的关系，大湾区个别地方楼价是在轻微下调的，我个人估计，现在是最适合入市的时间。未来，大湾区的楼价预计会上涨很多，毕竟基数很低，个别城市的楼价只是香港的十分之一、五分之一而已。

主持人：最后提醒一下大家，入市需谨慎，量力而行。谢谢余锦雄。