国众联评估助力广东电力发展股份有限公司成功发行国内首单LNG发电项目类REITs

2025年11月14日，由国众联资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“国众联”）提供全程专业资产评估与咨询服务的“粤电力-滨海湾能源基础设施投资资产支持专项计划”于深圳证券交易所成功发行设立。本项目是全国首单以LNG发电项目为基础资产的类REITs产品，该产品发行规模为37.96亿元，为今年省属国企最大规模类REITs。发行利率为2.21%，创今年以来可比规模类REITs项目最低。

LNG发电作为低碳、高效的能源，是当前替代煤电、支持可再生能源消纳（因其间歇性）的重要过渡电源。此单REITs的成功，意味着资本市场认可其长期价值，有助于引导更多社会资本投向天然气发电等清洁能源领域，加速能源结构的清洁化、低碳化转型。

本项目基础设施资产为广东粤电滨海湾能源有限公司3套9H级（3×828兆瓦）“一拖一”单轴机组，选用9HA.02型“燃气－蒸汽”联合循环热电冷联产的单轴机组，为目前国内首台单机功率最大、效率最高的燃气轮机机组，项目于2021年9月29日正式开工建设，2024年10月实现全容量并网，总装机容量为2,484.00MW。

作为本项目的资产评估服务机构和现金流测算机构，我公司派出了一支具有丰富行业经验的专业团队，项目总协调人为国众联评估广州分公司副总经理、国众联研究院（广州）评估发展中心主任叶沛棠，项目负责人为资产评估技术三部副总经理刘浩，项目执行负责人为卢昌红等在内的众多资产评估师和资产评估专业人员。国众联评估团队以高度的专业性和责任心，高效开展评估工作，紧跟项目各个关键节点，确保评估项目顺利推进，高速高效地助力产品顺利发行。

诚挚感谢粤电力、滨海湾电厂以及类REITs项目各参与方给予的信任和肯定。此次成功合作，再次彰显了国众联在复杂资产证券化、能源电力估值领域的领先实力，也为行业内同类清洁能源基础设施的资产证券化提供了可复制、可推广的实践经验。未来，国众联将继续秉持“通过我们专业的服务，精准体现客户资产价值”的理念，继续深耕能源与基础设施领域，为更多企业提供全方位的资产价值评估与咨询解决方案，共同推动中国资本市场的创新与绿色发展，助力国家“双碳”目标的加速实现。

此前，国众联已圆满完成广东省电力工业燃料有限公司莱州昊阳、扬州及高安光伏项目类REITs，广东省电力开发有限公司雷州、阳西光伏类REITs，广东省风力发电有限公司平远、涡阳风电类REITs等类REITs全流程资产评估与咨询工作，并有多个类REITs项目正在审核发行中，底层资产覆盖了火电、光伏发电、风力发电等多种资产类型，参与本次项目进一步丰富了国众联在类REITs领域的经验和实力。

不忘初心，携手同行！最后，再次热烈祝贺广东电力发展股份有限公司成功发行国内首单LNG发电项目类REITs！